Сопровождение сделок с земельными участками

При проведении любых операций с земельными участками (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация, страховании прав собственности, при залоге земельного участка в ипотеку и т.д.) необходимо проводить землеустроительные работы, которые включают в себя обмеры участка, формирование пакета документов (межевого плана) и последующую сдачу его в органы Госрегистрации (Росреестр).  Необходимо помнить, что предметом сделки могут являться только земельные участки поставленные на кадастровый учет.

В рамках данного раздела мы предлагаем комплексное решение вопросов по проверке юридической чистоты и сопровождению сделок с земельными участками.

Услуги по подготовке заключений о землеустроительной чистоте сделки включают следующие этапы:

  • Визуальный осмотр участка;
  • Сбор и анализ правоустанавливающих документов, получение сведений государственного кадастра недвижимости (кадастровых выписок, кадастрового паспорта), получение копий землеустроительного дела и документов о межевании;
  • Проведение полевого контроля и сопоставление фактических данных с данными землеустроительных, правоустанавливающих и право-подтверждающих документов;
  • Инвентаризация недвижимости и объектов, незавершенных строительством, в соответствии с методическими указаниями, сопоставление с данными учета, анализ на соответствие действующему законодательству правоустанавливающих и технических документов на недвижимость;
  • Выявление посторонних землепользователей на территории участка;
  • Подготовка заключений о землеустроительной чистоте сделки;
  • Представление интересов заказчика при проведении переговоров с продавцом и при государственной регистрации прав на недвижимость.

Результатом работ является: Заключение об идентификации земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, о соответствии месторасположения ЗУ и объектов недвижимости имеющимся правоустанавливающим документам, выявление объектов не имеющих правоустанавливающих документов. Выявление видимых изменений объектов недвижимости и отклонений от имеющейся технической документации (перепланировки, надстройки, пристройки, реконструкции, разрушения и проч.).

В заключении подготавливаемом специалистами ООО "ГЕО-ПРОЕКТ" содержатся выводы и рекомендации по приведению документов на недвижимость в соответствие с действующим законодательством и внесению необходимых изменений в кадастр недвижимости. Формируются предложения по оформлению сервитутов (при нахождении на земельных участках охранных зон или посторонних землепользователей), рекомендации по правомерности уплачиваемого земельного налога (арендной платы)

Как заказать? Для выполнения комплекса геодезических и кадастровых работ по оформлению земельного участка или его частей заполните заявку онлайн. В кратчайшее время мы с вами свяжемся для уточнания деталей и согласования сроков.

Хотите оформить земельный участок без проблем? Доверьте оформление земли кадастровым инженерам компании «Гео-Проект»!

Если Вы заинтересованы в наших услугах, но у вас остаются вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом. С нами надежней!

Смотрите также:

перевозка негабаритного груза санкт петербург;Медные флюгера по низким ценам - вытяжка для лазерного станка . Ручные вальцы 1300 мм.