Оценка земельных участков, недвижимости

Компания "Гео-Проект" предлагает услуги по оценке земельных участков и расположенных на ней объектов недвижимости. Независимая оценка земли (оценка земельных участков) частного лица или юрлица позволяет определить, какова реальная стоимость недвижимости в таких ситуациях, как купля-продажа, судебное разбирательство, залог, внесение в УК компании, оценка участка в целях обложения налогом, оценка привлекательности для инвестирования. Независимая оценка земли начинается с установления, к какой категории относится участок земли.

Категории целевого назначения и использования участков земли:

• участки земли поселений;
• участки земли сельхозназначения;
• участки земли в садовых товариществах и дачных кооперативах;
• земля лесфонда.

Верно установить категорию земли крайне важно, т.к. это повлияет на следующий этап по ее оценке: определение самого эффективного использования участка земли и выбор МЕТОДА ДЛЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

Перечень информации и документов, которые необходимы для проведения независимой оценки:

• кадастровый паспорт (кадастровый план) участка земли;
• свидетельство о регистрации права аренды или собственности (правоустанавливающие документы);
• сведения о наличии улучшений на участке (строений, сооружений и пр.);
• информация о наличии обременений (аренда, залог и пр.);
• Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
• Технический и кадастровый паспорт БТИ на здание (строение, помещение);
• Справка о балансовой и остаточной стоимости оцениваемого имущества;
• Справка о среднегодовых операционных расходах, приходящихся на объект оценки;
• Справка о ежегодной плате за пользование земельным участком;
• Справка о налоге на имущество;
• Договора аренды (субаренды) помещений;
• Договор страхования оцениваемого имущества.



Перечень всей необходимой информации наши специалисты составят после детального ознакомления с составом имущества, которое необходимо оценить, и с целью проведения его оценки.

Каждая выполненная специалистами ООО Гео-Проект работа включает предоставление отчета по оценке земельного участка на 10-20 страницах, который будет заверен аккредитованным оценщиком.