Экологическое проектирование. Подготовка карт и планов.
Мы предлагаем всем организациям и разработчикам, занимающимся вопросами экологического проектирования воспользоваться услугами ООО "Гео-Проект" и выполнить подготовку исходного картографического материала (карт и планов) масштабного ряда 1:500 - 1:10000 с использованием современного геодезического оборудования фирм SOKKIA и Trimble и с привязкой к городской системе координат.
Для чего это требуется? Все просто.. Вы разрабатываете проекты нормативов ПДВ, ОВОС, проекты организации СЗЗ - т.е. обосновываете размеры расчетной санитарно-защитной зоны и нормируете выбросы предприятий на границе СЗЗ и жилой зоны. Для этого Вам необходим генеральный план территории промплощадки и ситуационная схема района расположения предприятия.
Очень часто достоверный картографический материал найти не просто - у предприятия его может не быть или он уже устарел и не соответствует действительности. В такой ситуации разработчик вынужден самостоятельно готовить схематический картографический материал и очень часто он выглядит примерно так:
|
|
При этом, расчеты выполняются в произвольных системах координат и масштабах, зачастую не позволяющих оценить достоверно ситуацию, расположение а, часто, и наличие жилой зоны и других объектов с повышенными требованиями к качеству среды.
Последствия такого подхода могут оказаться весьма плачевными т.к. в результате возможно не верное определение размеров расчетной СЗЗ, не достоверное установление нормативов Предельно допустимых выбросов (ПДВ) и вытекающие из этого сверхлимитные платежи за загрязнение, нарушения санитарного и природоохранного законодательства.
|
Согласитесь - это не лучший вариант.
Ни для какого проектирования такая "карта" не может служить достоверной основой.. Более того, она определенно не может быть основой доказательной базы для принятия решения Главным государственным санитарным врачом об установлении окончательного размера СЗЗ. Такое решение заведомо будет не обоснованным и легко может быть оспорено любой ведомственной, независимой или общественной экспертизой. Далее, при проведении процедуры постановки такой СЗЗ на кадастровый учет, непременно будут выявлены все расхождения с действительностью и "внезапно" появившийся в пределах СЗЗ в результате уточнения жилой дом перечеркнет все усилия предприятия по установлению СЗЗ. Время и деньги будут потрачены впустую.
Мы предлагаем использовать при выполнении экологического проектирования картографический материал, сформированный на основе топо-геодезической съемки с учетом данных Государственного кадастра недвижимости, подтвержденный кадастровым паспортом предприятия и оформленный в единой городской системе координат. Пример:
|
|
Что в результате:
1. Проектными решениями формируется обоснованный расчетный размер СЗЗ на основе достоверных картографических данных с достаточной для принятия решения степенью детализации.
2. Координаты границ промплощадки соответствуют координатам из кадастрового паспорта предприятия.
|
3. Координаты источников негативного воздействия соответствуют единой городской системе координат и могут быть в любое время подтверждены, при необходимости, результатами топографической съемки.
4. В случае выявления проектными решениями необходимости отселения жилой зоны, с детальной точностью возможно оценить фактически необходимый объем такого отселения.
5. Такая карта становится безупречной картографической основой доказательной базы для принятия решения Главным государственным санитарным врачом об установлении окончательного размера СЗЗ.
6. Для предприятия упрощается процедура регистрации обременения территории СЗЗ в Государственном кадастре недвижимости и исключаются ситуации "наложения" на жилые и другие зоны с повышенным требованием к качеству атмосферного воздуха.
Итак: Если в составе экологической документации представляется картографический материал сформированный с учетом данных Государственного кадастра недвижимости – исключаются риски произвольного «переноса» жилых зон, изменения их конфигурации, сокрытия, манипуляций с масштабом, повышается качество и достоверность принятия решений об установлении (корректировке) размеров СЗЗ.
Ну и, наконец, Вы страхуете свои риски а, также, экономите время и сможете больше заработать!!! Вы за?
Звоните и приходите.. Затраты будут минимальны и не сопоставимы с возможными рисками при недостоверном установлении СЗЗ и нормативов ПДВ..
|
